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e世博在线娱乐:第三季度是全国房地产市场明显降温的时期

时间:2021/9/16 10:43:32   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:国家统计局公布了2021年8月70个大中城市商品房销售价格变化情况。总体来看,8月份各地继续加强房地产市场调控,70个大中城市商品房销售价格同比涨幅总体继续下降。专家认为,随着信贷政策回归正常,预计未来房价增速将放缓,下调城市数量将继续增加,房地产市场拐点已经出现。据国家统计局测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格...

国家统计局公布了2021年8月70个大中城市商品房销售价格变化情况。总体来看,8月份各地继续加强房地产市场调控,70个大中城市商品房销售价格同比涨幅总体继续下降。专家认为,随着信贷政策回归正常,预计未来房价增速将放缓,下调城市数量将继续增加,房地产市场拐点已经出现。

据国家统计局测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨5.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,新建商品住宅销售价格环比上涨5个城市;同档次城市4个,比上月增加1个;20个城市下降,比上月增加4个。从城市层面看,一线城市北京、上海环比分别上涨0.2%和0.4%;广州从7月份的上涨0.2%转为下跌0.1%;深圳以1.0%的环比涨幅领跑者70个城市。据诸葛亮住房数据研究中心分析,深圳推出二手房指导价后,二手房价格明显降温,促使部分需求继续流入新建住房市场,再加上深圳土地供应不足,新建住宅项目供不应求,推动新建住宅市场上涨。

另外,二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,环比下降0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,第三季度是全国房地产市场明显降温的时期。特别是各地区信贷政策持续收紧,市场交易量下降,导致价格指标明显降温。

许多地方出台新的房地产市场调控政策

自进入下半年以来,中央政府多次重申“住房和住房不应投机”,房地产市场已迎来新一轮调控浪潮。7月22日,住房和城乡建设部表示,将进一步落实市政府的主要职责,加强省级政府的监督和指导责任,坚决追究调控不力、房价上涨过快城市的责任。自那以来,截至8月底,包括上海、北京、广州、深圳四个一线城市以及武汉、杭州、成都、西安等热点城市在内的30多个地方发布了新的房地产市场调控政策。梳理这些城市的调控政策,限制企业贷款、限购、限售、打击学区房炒、整顿中介、规范操作、出台二手房指导价等已成为重要内容。


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