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比分直播188:部分股票个人抵押贷款利率将迎来重新定价日

时间:2021/1/1 15:54:25   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:从2021年1月1日起,部分股票个人抵押贷款利率将迎来重新定价日。2020年5年以上贷款的市场报价利率(LPR)经历了两次下调。选择使用LPR的买家,月付款将在2021年发生变化。在2019年10月新发行抵押贷款稳步转向LPR定价后,股票抵押贷款定价基准的转换也在2020年3月至8月顺利启动。无论是选择固定利率还是LP...


从2021年1月1日起,部分股票个人抵押贷款利率将迎来重新定价日。2020年5年以上贷款的市场报价利率(LPR)经历了两次下调。选择使用LPR的买家,月付款将在2021年发生变化。

在2019年10月新发行抵押贷款稳步转向LPR定价后,股票抵押贷款定价基准的转换也在2020年3月至8月顺利启动。无论是选择固定利率还是LPR定价,客户都有一个选择。对于现有尚未自行转换的抵押贷款,工行、农业银行、中国银行、建设银行等银行在8月底前进行了批量转换,并统一转换为LPR定价。根据央行的数据,截至2020年8月底,累计转换股票个人抵押贷款为28.3万亿元,涉及6429.7万户家庭。现有个人抵押贷款94%转换为参考LPR定价,可以开始享受下一个重新定价周期LPR下降带来的政策红利,减少利息支出。

2020年,5年期LPR经历了两次下调,已降至4.65%,较2019年底累计下调15个基点。这意味着,在2021年1月1日的重新定价日,一些购房者可以享受由下调15个基点带来的月供减少。根据计算,不管原来的按揭利率是基准利率增加10%,或者10%的折扣,假设贷款100万元,30年的=偿还本金和利息,买家同意每年1月1日为重新定价日将从2021年1月开始。每月付款80 - 90元将从第一次减少。

业内人士认为,转换股票抵押贷款定价基准后,月供调整幅度不大,基本可以实现平稳过渡。2020年,1年期LPR累计下行30个基点。相比之下,5年的LPR下降速度较慢,符合“有房有房,无投机”的政策。




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